Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften und Ausgleichsflächen auf den Gemarkungen Freiburg, Lehen, Waltershofen, Opfingen und Hochdorf „Dietenbach – Am Frohnholz“, Plan-Nr. 6-175

Inhaltsverzeichnis:

1. Darstellung der Änderungen von Begründung und Umweltbericht

2. Planskizze zu ergänzten Waldflächen

3. Umweltbericht mit Eingriffs-/Ausgleichsbilanz, Änderungen zur 3. Offenlage

4. Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Änderungen zur 3. Offenlage

Hinweis:
Die DIN 4109, 4150 - Teil 2 - sowie die FLL-Richtlinien können Sie während den Öffnungszeiten des BeratungsZentrums Bauen (BZB) einsehen.
Adresse: Fehrenbachallee 12, 79106 Freiburg i. Br.
Öffnungszeiten: Mo - Mi und Fr 08:00 - 12:00 Uhr / Do 08:00 - 17:00 Uhr

Inhaltsverzeichnis:

1.    ARBEITSGEMEINSCHAFT FAKTORGRUEN, BOSCH + PARTNER, FRINAT (2024): Neuer Stadtteil Dietenbach, Bebauungsplan „Dietenbach - Am Frohnholz“ (Plan-Nr. 6-175) – Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung

2.    ARBEITSGEMEINSCHAFT FAKTORGRUEN, BOSCH + PARTNER, FRINAT (2024): Neuer Stadtteil Dietenbach, 26. Änderung des Flächennutzungsplans 2020 „Dietenbach“ und Bebauungsplan „Dietenbach - Am Frohnholz“ (Plan-Nr. 6-175) - Verträglichkeitsuntersuchung zum Vogelschutzgebiet „Mooswälder bei Freiburg“ (7912-441)

3.    ARBEITSGEMEINSCHAFT FAKTORGRUEN, BOSCH + PARTNER, FRINAT (2024): Neuer Stadtteil Dietenbach, 26. Änderung des Flächennutzungsplans 2020 „Dietenbach“ und Bebauungsplan „Dietenbach - Am Frohnholz“ (Plan-Nr. 6-175) - Verträglichkeitsuntersuchung zum FFH-Gebiet „Mooswälder bei Freiburg“ (7912-311)

4.    ARBEITSGEMEINSCHAFT FAKTORGRUEN, BOSCH + PARTNER, FRINAT (2022): Neuer Stadtteil Dietenbach, Bebauungsplan „Dietenbach - Am Frohnholz“ (Plan-Nr. 6-175) – Naturschutzfachliche Bestandsaufnahme und Auswirkungsprognose Landschaftsschutzgebiet „Mooswald"

5.   ARBEITSGEMEINSCHAFT FAKTORGRUEN, BOSCH + PARTNER, FRINAT (2023): Prognose der künftigen Erholungsentwicklung durch den neuen Stadtteil Dietenbach

6.    ARBEITSGEMEINSCHAFT FAKTORGRUEN, BOSCH + PARTNER, FRINAT (2023): Artenschutzrechtliche Bewertung – Fachbeitrag zum Umweltbericht zur 26. Änderung des Flächennutzungsplans 2020

7.    ARBEITSGRUPPE TIERÖKOLOGIE UND PLANUNG, J. TRAUTNER (2017): Geplanter Stadtteil Dietenbach in Freiburg i.Br. / Bewertung bestimmter Aspekte des Artenschutzes von Vögeln und Fledermäusen im Kontext der Bestimmungen des § 44 BNatSchG

8.    BHM (2020): Kartierung Brutvögel

9.         BHM (2021): Winter- und Rastvögel Dietenbach

10.    BHM (2021): Kartierung störungssensibler Brutvogelarten NSG „Freiburger Rieselfeld“

11.    BÜRO FÜR ÖKOLOGISCHE GUTACHTEN UND NATURSCHUTZ CAROLA SEIFERT (2017): Kartierung Brutvögel Dietenbachniederung / Raumnutzungsanalyse Dietenbachniederung-Rieselfeld 2015 (im Auftrag von faktorgrün Landschaftsarchitekten bdla; abgestimmte Fassung Stand März 2017)

12.    DIETZ (2015): Endbericht zur Fledermausuntersuchung im Rahmen des geplanten neuen Stadtteils Dietenbach in Freiburg

13.    DR. DONATO ACOCELLA, STADT- UND REGIONALENTWICKLUNG (2023): Gutachterliche Beurteilung des ermöglichten Einzelhandels (inkl. Aktualisierung der Untersuchung zur Stadtteilgerechten Einzelhandelsausstattung)

14.    EGS-PLAN (2021a): Energiekonzept für den neuen Stadtteil Dietenbach; Freiburg - Abschlussbericht; Stand: 28.10.2021

15.    EGS-PLAN (2021b): Energiekonzept für den neuen Stadtteil Dietenbach; Freiburg – Ergänzung 1 zum Abschlussbericht; Stand: 29.10.2021

16.    FAKTORGRUEN (2018): Natura 2000-Vorprüfung Standort Dietenbach „Neuer Stadtteil“

17.    FAKTORGRUEN (2019): Neuer Stadtteil Dietenbach - Erfassung des FFH-Lebensraumtyps Magere Flachland-Mähweisen [6510]

18.    FAKTORGRUEN (2020): Bestandsbericht Fauna und Flora zum neuen Stadtteil Dietenbach. (umfasst Biotoptypen inkl. FFH-Mähwiesen, Einzelbäume, FFH-Moose, Reptilien, Amphibien, Tag- und Nachtfalter, Libellen, Heu- und Fangschrecken, Totholzkäfer, aquatische Fauna)

19.    FAKTORGRUEN (2022): Neuer Stadtteil Dietenbach, Bebauungsplan Nr. 6-175 – Erfassungsbericht Nacherhebungsflächen 1-4

20.    FREIWURF LA / LANDSCHAFT3* (2022): Erholungs- und Wegekonzept für das Umfeld des neuen Stadtteils Dietenbach in Freiburg im Breisgau

21.    FRINAT (2018): Ergebnisbericht Haselmausuntersuchungen „Neuer Stadtteil Dietenbach“

22.    FRINAT (2022): Neuer Stadtteil Dietenbach und Verlegung der Stromtrasse - Gesamtbericht der Erfassungen der Artengruppe Fledermäuse in den Jahren 2019, 2020, 2021

23.    FRINAT (2021): Neuer Stadtteil Dietenbach – Erfassungsbericht Nachuntersuchungen Haselmaus 2021

24.    FRINAT (2022): Neuer Stadtteil Dietenbach – Erfassungsbericht Kartierungen 2021

25.    INGENIEURBÜRO FELDWISCH (2022): Bodenmanagementkonzept zum neuen Stadtteil Dietenbach

26.    INGENIEURBÜRO ROTH & PARTNER, WALD + CORBE; (2015): Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Dietenbach – Baugrunderkundung und Gründungsberatung, umwelttechnische Untersuchungen

27.    INKEK - INSTITUT FÜR KLIMA- UND ENERGIEKONZEPTE (2019): Neuer Stadtteil Dietenbach / Klimasimulation mit Planungshinweisen zur Klimaadaption. Lohfelden

28.    INKEK - INSTITUT FÜR KLIMA- UND ENERGIEKONZEPTE (2021): Klimagutachten (Hitze & Wind) Stadtteil Dietenbach – Bauabschnitt 1, Lohfelden

29.    JOSWIG INGENIEURE (2022): Hydrogeologisches Gutachten für die Grundwassernutzung für die Energieversorgung, Freiburg i. Br. – Gebiet Dietenbach, Karlsruhe

30.    KLINGER UND PARTNER (2022): Machbarkeitsstudie Abwasserwärmenutzung Stadtteil Dietenbach, Ergänzungsbericht, Stuttgart

31.    LÄRMKONTOR (2023): Schalltechnische Untersuchung zur Stadtteilentwicklung des Stadtteils Dietenbach in Freiburg im Breisgau, Hamburg

32.    LÄRMKONTOR (2022b): Schalltechnische Untersuchung zum Baulärm im Rahmen des Stadtteilbaus in Dietenbach in Freiburg i.Br., Hamburg

33.    LOHMEYER (2021): Luftschadstoffgutachten für die Errichtung des neuen Stadtteils Dietenbach in Freiburg, Stand: Juni 2021. Karlsruhe

34.    LOHMEYER (2021): Berechnung des verkehrsbedingten Stickstoffeintrags für die Errichtung des neuen Stadtteils Dietenbach in Freiburg; Stand: Dezember 2021. Karlsruhe

35.    MÖHLER+PARTNER INGENIEURE AG (2021): Lichttechnische Untersuchung – Prognose Lichtimmissionen Sportanlagen, Stand: Oktober 2021, München

36.    RYSER INGENIEURE; KLINGER UND PARTNER (2021): Machbarkeitsstudie zur Abwasserwärmenutzung für den neuen Stadtteil ‘Dietenbach‘ der Stadt Freiburg

37.    STADT FREIBURG (2023): Entwässerungskonzept Dietenbach

38.    STADT FREIBURG (2023): Gefährdungsanalyse Starkregen Dietenbach

39.    T + T VERKEHRSMANAGEMENT GMBH (2022): Rahmenplan Dietenbach – Verkehrsbelastungsdaten als Eingangsgrößen für ein Lärm- und Luftschadstoffgutachten

40.    T + T VERKEHRSMANAGEMENT GMBH (2022): Rahmenplan Dietenbach – Verkehrsgutachten zur Bewertung der Abwicklung des Verkehrs an Knotenpunkten

Inhaltsverzeichnis:

1. Rahmenplan

2. Einwendungstabelle frühzeitige Beteiligung

3. Einwendungstabelle der 1. Offenlage

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Weitere Informationen zum Stadtteil Dietenbach finden Sie hier: Neuer Stadtteil Dietenbach

Offenlagebeschluss vom 23.04.2024

Beschlussvorlage G-24/087

Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften und Ausgleichsflächen auf den Gemarkungen Freiburg, Lehen, Waltershofen, Opfingen und Hochdorf „Dietenbach – Am Frohnholz“, Plan-Nr. 6-175

a) Ergänzungen der Begründung und des Umweltberichts

b) Beschluss des Planentwurfs für die beschränkte erneute förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung

Aufstellungsbeschluss vom 24.07.2018
inkl. Einleitungsbeschluss der 26. Änderung des Flächennutzungsplans 2020
(Hinweis: Ursprünglich wurde die 25. FNP-Änderung für das Gesamtgebiet von Dietenbach eingeleitet, sie wurde als 26. FNP-Änderung zu Ende geführt)
Beschlussvorlage G-18/116 mit Anlagen

Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Dietenbach

h i e r :

a) Einleitung der 25. Änderung des Flächennutzungsplans 2020

b) Aufstellung eines Bebauungsplans

Anlagen:

1. Lage des Plangebiets der Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplans

2. Abgrenzung des Plangebiets der Flächennutzungsplanänderung

3. Abgrenzung des Plangebiets des Bebauungsplans

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Frühzeitige Beteiligung: 07.11.2019 - 09.12.2019

Anhörung: 11.11.2019, 18:30 Uhr, Paulussaal, Dreisamstraße 3, 79098 Freiburg i. Br.

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Offenlagebeschluss vom 26.07.2022

Beschlussvorlage G-22/065 mit Anlagen

Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften und Ausgleichsflächen auf den Gemarkungen Freiburg, Lehen, Waltershofen und Opfingen „Dietenbach – Am Frohnholz“, Plan-Nr. 6-175

a) Billigung des Planentwurfs für die förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (Offenlagebeschluss) und das weitere Verfahren

b) Entscheidung über die im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung eingegangenen Stellungnahmen

c) Beschluss zur Durchführung funktionserhaltender Artenschutzmaßnahmen (CEF-Maßnahmen) sowie bau- und naturschutzrechtlicher Ausgleichsmaßnahmen

Anlagen:

1. Finanzielle Auswirkungen

2. a)    Lage des Plangebiets

2. b)    Lage der Ausgleichsflächen

3. a)    Planzeichnung (Entwurf)

3. b)    Planzeichnung Ausgleichsflächen (Entwurf)

4.         Textliche Festsetzungen (Entwurf)

5.         Satzung (Entwurf)

6.         Begründung (Entwurf)

7.         Umweltbericht (Entwurf)

8.         Übersicht über den Umgang mit den während der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen

9.         Entwurf Planzeichnung Flächennutzungsplan-Änderung (Drucksache G-22/092)

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Förmliche Beteiligung (Offenlage): 08.08. bis 07.10.2022

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2. Offenlagebeschluss vom 27.02.2024

Beschlussvorlage G-24/002 mit Anlagen

Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften und Ausgleichsflächen auf den Gemarkungen Freiburg, Lehen, Waltershofen, Opfingen und Hochdorf „Dietenbach – Am Frohnholz“, Plan-Nr. 6-175

a) Entscheidung über die im Rahmen der ersten förmlichen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung eingegangenen Stellungnahmen

b) Beschluss des Planentwurfs für die erneute förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (Offenlagebeschluss) und das weitere Verfahren

c) Beschluss des zentralen Versorgungsbereichs „Stadtteilzentrum Dietenbach“

d) Beschluss zur Durchführung vorgezogener funktionserhaltender Artenschutzmaßnahmen (CEF-Maßnahmen) sowie bau- und naturschutzrechtlicher Ausgleichsmaßnahmen

e) Beschluss zur Waldumwandlung

f) Beschluss zu vorbereitenden und vorgezogenen Erschließungsmaßnahmen

Anlagen:

1. Finanzielle Auswirkungen

2. a) Lage des Plangebiets

b) Lage der Ausgleichsflächen

3. a) Planzeichnung Kernbereich

(Entwurf, nur über das Ratsinformationssystem unter ris.freiburg.de abrufbar)

b) Planzeichnung Weitere Ausgleichsflächen (Entwurf)

4. Textliche Festsetzungen (Entwurf)

5. Satzung (Entwurf)

6. Begründung (Entwurf)

7. Umweltbericht (Entwurf)

8. Entscheidungsvorschläge zu den während der ersten förmlichen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung eingegangenen Stellungnahmen

9. Übersicht über die Änderungen am Entwurf des Bebauungsplans im Vergleich zur ersten förmlichen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung

10. Lageplan der Ausgleichsflächen in Hausen

11. Lageplan der Ausgleichsflächen im Mooswald

12. Lageplan der Ausgleichsflächen in Munzingen

13. Lageplan der Ausgleichsflächen für Zauneidechsen im Bereich zwischen B 31a und Dreisam

14. Übersichtsplan Stadtbahn Dietenbach

15. Lagepläne Stadtbahn Dietenbach

16. Konzeption Stadtbahn Dietenbach

17. Abgrenzung zentraler Versorgungsbereich „Stadtteilzentrum Dietenbach“

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Förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung (2. Offenlage): 04.03. bis 18.04.2024
Förmliche Behördenbeteiligung (2. Offenlage): 04.03. bis 12.04.2024

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Bitte beachten Sie die bereits abgeschlossene 26. Änderung des Flächennutzungsplans 2020 "Dietenbach".