Bebauungsplan "Stadtbahn Dietenbach", Plan-Nr. 6-176

Inhaltsverzeichnis:

1. Satzung (Entwurf)

2. Planzeichnung 1

3. Planzeichnung 2

4. Planzeichnung 3

5. Textliche Festsetzungen (Entwurf) mit Anhang

6. Begründung (Entwurf)

Hinweis:
Die DIN 4109, 4150 - Teil 2 - sowie die FLL-Richtlinien können Sie während den Öffnungszeiten des BeratungsZentrums Bauen (BZB) einsehen.
Adresse: Fehrenbachallee 12, 79106 Freiburg i. Br.
Öffnungszeiten: Mo - Mi und Fr 08:00 - 12:00 Uhr / Do 08:00 - 17:00 Uhr

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Inhaltsverzeichnis:

1. Umgang mit den währenden der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung eingegangenen Stellungnahmen

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Offenlagebeschluss:
vom 15.05.2024

Beschlussvorlage BaUStA-24/006 (Link zum Ratsinformationssystem der Stadt Freiburg im Breisgau)

Beschluss des Entwurfs des Bebauungsplans "Stadtbahn Dietenbach", Plan-Nr. 6-176, für die förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (Offenlagebeschluss)

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Die Stadt Freiburg hat am 24.07.2018 den städtebaulichen Entwicklungsbereich für den Stadtteil Dietenbach als Satzung beschlossen (Drucksache G-18/114) und die Bauleitplanung eingeleitet (Drucksache G-18/116). Am 08.12.2020 hat der Gemeinderat den Rahmenplan für den neuen Stadtteil beschlossen (Drucksache G-20/094).

Aus dem Rahmenplan werden vier bis sechs Bebauungspläne für die verschiedenen Bauabschnitte entwickelt. Am 27.02.2024 hat der Gemeinderat den Beschluss zur (erneuten) Offenlage des ersten Bebauungsplans gefasst (Bebauungsplan „Dietenbach – Am Frohnholz“, Plan-Nr. 6-175, vgl. Drucksache G-24/002). In diesem Bebauungsplan ist die zentrale Verkehrserschließungsachse mit dem Stadtbahnkorridor und den begleitenden öffentlichen Flächen nur mit der Festsetzung „öffentliche Verkehrsfläche“ und „Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung“ („Verkehrsberuhigter Bereich“ bzw. „Fußgängerzone“) versehen.

Die weitere planerische Ausgestaltung dieser Verkehrsachse erfolgt nunmehr durch den vorliegenden Bebauungsplan „Stadtbahn Dietenbach“, Plan-Nr. 6-176.

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frühzeitige Beteiligung: 08.11.2019 - 09.12.2019
Ein Anhörungstermin der Öffentlichkeit fand im Rahmen der Einwohnerversammlung am 11.11.2019 im Paulussaal statt.

Im weiteren Verfahren wurden die Planungen in verschiedene Bebauungspläne – für den Stadtbahnausbau in den hier vorliegenden Bebauungsplan „Stadtbahn Dietenbach“, Plan-Nr. 6-176 sowie in den Bebauungsplan „Dietenbach - Am Frohnholz“, Plan-Nr. 6-175 – aufgeteilt.

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Am 23.04.2024 hat der Gemeinderat beschlossen, die Beschlussfassung über den Entwurf des vorliegenden Bebauungsplans „Stadtbahn Dietenbach“, Plan-Nr. 6-176, für die förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung auf den Bau-, Umlegungs- und Stadtentwicklungsausschuss zu übertragen (Drucksache G-24/090).

Offenlagebeschluss: 15.05.2024
Beschlussvorlage BaUStA-24/006 mit Anlagen (Link zum Ratsinformationssystem der Stadt Freiburg im Breisgau)

Beschluss des Entwurfs des Bebauungsplans "Stadtbahn Dietenbach", Plan-Nr. 6-176, für die förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (Offenlagebeschluss)

1. Lage des Plangebiets

2. Planzeichnung vom 09.04.2024 (Entwurf)

3. Textliche Festsetzungen (Entwurf)

4. Satzung (Entwurf)

5. Begründung (Entwurf)

6. Umweltbericht (Entwurf) mit spezieller Artenschutzrechtlicher Prüfung

7. Übersicht über den Umgang mit den während der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen

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Offenlage (förmliche Beteiligung): 27.05.2024 - 05.07.2024

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Hinweis:

Es handelt sich bei vorliegender Offenlage lediglich um das Bebauungsplanverfahren zur „Stadtbahn“ Dietenbach (Plan-Nr. 6-176), nicht zu verwechseln mit dem Verfahren zum „Bebauungsplan“ Dietenbach (Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften und Ausgleichsflächen auf den Gemarkungen Freiburg, Lehen, Waltershofen, Opfingen und Hochdorf „Dietenbach – Am Frohnholz“, Plan-Nr. 6-175). Der "Bebauungsplan" Dietenbach ist nicht Gegenstand dieses Verfahrens und der vorliegenden Offenlage.